Nicoletta Agricoli Immobiliare
Colonica  VICCHIO
Rif:8396|130 Mq|6 Vani | 4 Camere | 4 Bagni | Giardino 22000 Mq
€ 425.000
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Descrizione
VICCHIO DI MUGELLO (Toscana, Firenze, Mugello) EX FIENILE INDIPENDENTE POSTO SU BELLISSIMA COLLINA CON ACCESSO DA STRADA BIANCA DI BUONA VIABILITA'. POSIZIONE PANORAMICA SU TUTTA LA SPLENDIDA CAMPAGNA.
La proprietà è così composta:
1) Fienile, ora a civile abitazione, di circa 130 mq. netti con un bellissimo parco circostante di mq. 2500 circa;
2) Terreno ha. 2,2 circa per la maggior parte pascolo e seminativo attrezzato per l'allevamento di cavalli e dotato di due box e annesso per totali mq. 60.
Entrambe le parti sono collegate, attigue e senza soluzione di continuità.
L'abitazione, ristrutturata completamente nel 2001 e perfettamente mantenuta, con pregiati dettagli come le travi originali in quercia, si sviluppa su due livelli:
PT- soggiorno con camino, disimpegno, cucina con piano e forno in muratura, sala da pranzo/camera con loggia, cameretta, due bagni e ripostiglio. Grande tettoia laterale per rimessa auto.
P1°- disimpegno, due camere entrambe con bagno privato una con cabina armadio.
Attorno, il grande parco curatissimo e panoramico sulla valle attraverso il quale si accede alla parte rurale completamente recintata con ben distinta la parte a orto e frutti dalla parte a prato abbinata alla stalla dei cavalli.
La proprietà è servita da un pozzo proprio che capta circa 120 litri al minuto, doppio impianto di riscaldamento (legna e GPL commutabili).
Cancello automatizzato.
Adatto a coloro che sono alla ricerca di un'ambiente tranquillo e lontano da ogni contaminazione. Ottima esposizione SUD-OVEST, con le spalle protette a nord, che crea un microclima perfetto.
APE classe G 477,86 KWH/mq. annuo
www.agricoli.it

Classe energetica:
Video
Dettaglio immobile
Rif: 8396
Prezzo: € 425.000
Provincia: FIRENZE
Comune: VICCHIO
Zona:
Superficie: 130 Mq
Vani: 6
Camere: 4
Bagni: 4
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 477,86 kwh/m2 anno
Piano: Terra / 0
Livelli: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ristrutturato
Parcheggio: Si
Giardino: Condominiale  (mq 22.000)
Cucina: Abitabile
Camino: Si
Ultimo piano: Si
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